第100期：第二版
一、工程概况：
昆明“龙马新居”项目位于昆明市官渡区珥季路与环湖东路交叉口，，，，，该项目是共同环湖东路一级地皮建设迁村并点的试点项目，，，，，项目于2012年2月竣工验收，，，，，并于2013年3月1日实现交房。。。。。。。4月13日，，，，，建设单元接到现场施工单元汇报，，，，，第8栋房屋产生了倾斜，，，，，倾斜度预计超过正常领域后，，，，，迅速组织设计单元和有关检测单元至现场查抄，，，，，并对项目构筑进行24幼时不间断观测。。。。。。。
我公司受建设单元委托，，，，，对该栋楼进行基础加固与纠偏设计。。。。。。。
二、“龙马新居”不均匀沉降成因分析凭据：
初步疑因重要是周边地块近期施工，，，，，填土、打桩、排水等施工措施对我场内流塑状泥炭质土及淤泥质粘土层造成较大的扰动，，，，，使土体产生较大流变，，，，，从而导致区内构筑物产生突发性不均匀沉降的可能性较大。。。。。。。
三、“龙马新居”8#楼结构根基资料
8#住宅楼为8层框架剪力墙结构，，，，，房屋总高度22.40m（幼于28m,多层），，，，，各层层高均为2.8m，，，，，室内标高+0.000，，，，，室表标高-0.450m。。。。。。。构筑结构安全等级为二级，，，，，结构使用年限为50年,抗震设防分类为丙类构筑，，，，，抗震设防烈度为8度，，，，，设计地震分组第二组，，，，，设计根基地震加快度为0.20g,剪力墙抗震等级为一级，，，，，框架抗震等级为二级。。。。。。。
基础选取先张法预应力管桩（PHC桩)，，，，，桩径为400mm，，，，，桩壁厚95mm，，，，，桩身强度等级C80。。。。。。。桩端持力层为(6)层粘土层或(6)1层粉砂层。。。。。。。桩长约为32m。。。。。。。单桩竖向承载力特点值为1200kN。。。。。。。
四、“龙马新居”8#楼基础加固补强：
基础加固补强道理及规划：因构筑场地在昆明市滇池边左近，，，，，表层场地土多回填土，，，，，地质前提复杂且地质剖面变动大，，，，，表加房屋周边施工成分等原因，，，，，原有桩产生向下的附加摩阻力。。。。。。。为了增长基础的承载力并减幼桩的不均匀沉降，，，，，选取直径300mm预造锚杆静压桩对原有桩基础进行补强加固。。。。。。。锚杆静压桩单桩承载力特点值Ra=600kN，，，，，压桩力1200kN。。。。。。。施工桩长选取双控节造：工程桩施工有效桩长不幼于36米且不宜大于40m，，，，，且从最基层（5）1泥炭质土层底标高起算不幼于15米。。。。。。。
五、“龙马新居”8#楼顶升纠偏设计：
（一）、纠偏前提前提：
基础补桩实现后（未填土复原），，，，，对上部结构进行沉降、倾斜观测并纪录。。。。。。。因基础加固补桩对土体有扰动，，，，，当观测的沉降速度无显著变动可以为沉降已进入不变阶段,同时房屋若有回倾（反向倾斜）,回倾后倾斜率不变且满足规范允许限度要求，，，，，可不进行上部结构主体纠偏，，，，，若回倾后的倾斜率仍超出规范限值，，，，，对上部主体结构执行截柱（剪力墙）顶升纠偏规划。。。。。。。
（二）、纠偏前筹备工作：
1、纠偏前，，，，，在8#楼各单元周边及四角设置水平基准点和竖向观测基准点。。。。。。。抬升监测点的布设每柱不应少于一点，，，，，并在结构截断前实现。。。。。。。唬 ；；；嫉愕纳柚糜δ艹浞址从撤课莞髑街阈钡慵觳馐莸恼沸杂肫肴裕，，，并满足有关规范的要求
2、检测单元需观测房屋最新倾斜数据并对主体结构受力构件，，，，，围护隔墙等进行全面观测，，，，，作好现有裂缝象征。。。。。。。每次观测数据不得少于3组，，，，，对检测数据进行理论推算分析。。。。。。。
3、房屋周边设置避雷接地线(利用原结构避雷接地线)。。。。。。。
4、人为拆除故障纠偏的围护墙，，，，，板，，，，，梁（后期复原）。。。。。。。
5、设备顶升系统及千斤顶就位，，，，，由专业人员现场对纠偏设备及千斤顶进行检测，，，，，并出具正式合格汇报后方可投入使用。。。。。。。千斤顶均需独立编号，，，，，作好象征。。。。。。。在整个纠偏过程中，，，，，需派专人到现场对设备运行情况进行全程跟踪。。。。。。。
6、房屋周边应设置安全隔离带及必要的安全措施，，，，，设置应急预案，，，，，全程监控，，，，，危险预报、突发问题措置规划。。。。。。。
7、依照图纸设计要求做好墙柱包钢及钢牛腿、一时支持等有关措施。。。。。。。
（三）、千斤顶装置重点：
1、顶升用的千斤顶应有2倍的安全储蓄，，，，，并思考房屋倾斜后轴压力的P-Δ效应。。。。。。。顶升时应设置防护装置，，，，，同时便于调整千斤顶的行程。。。。。。。
2、装置千斤顶，，，，，将顶升压力加至柱设计结构自沉作用下的最大轴压力。。。。。。。
（四）、截柱、截剪力墙重点：
（1）截柱，，，，，墙前的筹备工作：
1、钢牛腿、钢支持等是否已经装置可靠（预防墙柱截断后高低截面产生水平错位）。。。。。。。
2、柱周边装置千斤顶区域的承台面找平。。。。。。。
3、千斤顶的机能是否使用优良，，，，，备用千斤顶是否到位。。。。。。。
4、其他安全措施是否到位。。。。。。。
（2）柱截断步骤（绳锯锯断）：
截柱前，，，，，柱周边对称装置千斤顶，，，，，使每个千斤顶产生理论推算值所需的最大顶升力。。。。。。。而后用绳锯锯断柱子至齐全堵截，，，，，绳锯锯断的断口处立即插入钢板，，，，，只留幼于3mm的缝隙，，，，，预防千斤顶失效后柱往下座。。。。。。。
（3）剪力墙截断步骤(墙锯截断)：
先对墙内千斤顶装置区域领域尺寸的混凝土用墙锯切除平坦，，，，，切除高度能保障千斤顶插入，，，，，切除后上、下表表建平，，，，，用无机料座浆，，，，，用厚钢板浆上、下面平坦，，，，，插入千斤顶并能确保千斤顶能均匀受压。。。。。。。逐个置入千斤顶使千斤顶产生理论推算压力值。。。。。。。而后用绳锯锯断剪力墙暗柱，，，，，锯断的断口处也应立即插入钢板，，，，，留幼于3mm宽缝隙。。。。。。。
（五）、顶升纠偏步骤：
（1）首选顶升单元：凭据房屋倾斜特点（如下图）确定。。。。。。。
（2）顶升纠偏方向的选择：
1、B单元顶升方向：选取纵横向各顶升点均同步顶升的步骤，，，，，8-6点顶升量最大为165mm。。。。。。。
2、A单元顶升方向：A单元的纠偏是先横向后纵分两大步骤进行顶升纠偏，，，，，之所以这样基于以下思考：纠偏B单元前发现A、B单元间分缝未齐全分隔，，，，，与原设计分缝要求不符，，，，，对分缝之间混凝土相连部位选取了绳锯切割。。。。。。。绳锯切出的缝隙。。。。。。。，，，且受施工前提限度切出的面凹凸不平，，，，，A、B单元在分缝之间存在咬合的情况。。。。。。。顶升纠偏B单元时A、B之间分缝的变形趋向是缝隙逐步变大，，，，，故纠偏过程中A、B之间分缝没有出现咬合影响纠偏。。。。。。。但是顶升纠偏A单元时，，，，，A、B之间分缝的变形趋向是缝隙由大变。。。。。。。，，，最后贴在一路。。。。。。。若A单元选取一次性同步顶升纠偏，，，，，分缝相互靠近且相互错动，，，，，在纠偏过程中可能存在分缝凸起部位之间相互挤压、接触又脱离的情况，，，，，增长纠偏的风险。。。。。。。若在缝隙大时先横向纠偏，，，，，此时A、B分缝相互错动不会出现挤压触碰；； ；；；待横向扶正后，，，，，再整体顶升并纵向纠偏，，，，，切缝贴上去按原位相互咬合，，，，，A、B单元之间不会出现相互挤压，，，，，确保顶升过程的安全。。。。。。。
（3）倾斜率复核：
纵横向顶升全数实现后，，，，，再次监测房屋倾斜率，，，，，并进行微调。。。。。。。各项监测了局均满足规范和使用要求后方可进行截断墙柱的强度复原。。。。。。。B单元顶升实现后房屋均匀倾斜率约为千分之一，，，，，满足纠偏规范验收合格尺度不大于千分之四的划定。。。。。。。
（六）、结构复原与加固：
（1）步骤
凿出柱（剪力墙）断口处的纵向钢筋，，，，，选取搭接焊复原。。。。。。。断口处钢板垫块侧面焊接，，，，，断口余下缝隙选取无机灌浆料灌注密实。。。。。。。
灌浆料固化后拆除千斤顶，，，，，选取加大截面法加固堵截的构件。。。。。。。高低结构植筋，，，，，扎钢筋，，，，，用高强自密实混凝土加固断口截面。。。。。。。加大断面在地面以下，，，，，不影响结构的正常使用。。。。。。。
拆除钢支持，，，，，一层地面找平，，，，，结构拆除部位复原。。。。。。。
（2）截断柱复原重点：
截断的柱，，，，，墙选取表包钢灌ICG灌浆料加固或加大截面法加固。。。。。。。柱截面领域空腔灌入早强灌浆料并养护，，，，，待灌浆料强度达到C40强度要求后，，，，，分两次对称卸除柱周边千斤顶。。。。。。。
（3）截断剪力墙复原重点：
剪力墙选取表包钢板，，，，，内灌ICG(C40)无机灌浆料，，，，，根部做钢结构放大脚，，，，，抗震缝处选取围套加固。。。。。。。墙的复原先复原未装置千斤顶部位，，，，，复原挨次与截断挨次一样。。。。。。。有千斤顶部位的复原挨次同装置挨次。。。。。。。